投資で不労所得か、それとも仕事（労働）か？ tag:www.favorite-life.net,2008://39 2007-12-18T05:59:49Z 投資による不労所得を目指すか？それとも労働者としての仕事に一生を費やすか？投資にも色々あります。不動産投資、FX投資、株式投資・・・みんな儲かるって言ってるけど本当かっ！投資で儲かるまでこのブログは続く・・・。 Movable Type 3.34 不動産物件処理に適した競売 tag:www.favorite-life.net,2007://39.19816 2008-12-16T15:29:23Z 2007-12-18T05:59:49Z 　不動産の価値の幻影性？ 　不動産には幻影性がありますので、競売という不動産物件... KANA 　不動産の価値の幻影性？ 　不動産には幻影性がありますので、競売という不動産物件において、その物件に興味のある人が、次から次へと値段をつけていきます。 　不動産における競売というのは、「競って売る」ことですが、希望者が奪い合うように、競い合って何とかその物件・不動産を自分の掌中に収めようとすります。 　それは非常に不動産物件の特性を考えてみてもらっても分かるように、もともと幻影なのだから、値段をあれこれ競売でつけていっても、実態がない。 ゆえに、他の人には何らの迷惑を及ぼしませんから、競売して物件を競り落としたらいいでしょ？　という感じで不動産業界では、競売の利便性が強調されています。 　不動産物件がだぶついて困っている人たちにも、非常に有益な物件処理の機会を提供するのでありますから、当該手法が頻繁に用いられるのです。 不動産投資　　　　 ]]> 不動産投資物件　競売が投資に向くのはなぜ？ tag:www.favorite-life.net,2007://39.19815 2008-12-16T14:26:06Z 2007-12-18T05:59:49Z 　不動産投資の世界では競売というものがあって、不動産投資物件確保の際の一つの手段... KANA 　不動産投資の世界では競売というものがあって、不動産投資物件確保の際の一つの手段として利用されています。 　不動産は住む人がいて初めて成り立ちますが、例えばある不動産の所有者が夜逃げしたとします。 　不動産を置き去りにする夜逃げというのは、物件が宙に浮いた形となります。 　不動産の所有者は、たいていは負債を抱えていてその不動産・物件は債権者の手に渡る形となります。 　不動産の債権者は物件を処理したい場合に、物件を売り出し、物件に注目した人たちが、不動産に値段を付けていきます。 　不動産の値段で一番高い値段をつけた者が最終的に落札する、それが競売です。 　不動産投資の世界では競売はよく行われます。 　不動産投資の世界に競売はなじみやすく、競売というスタイルが物件の処分には好都合なのです。 　いわゆる、安値買い、高値売りが容易なんですね。 　しかし、競売物件には複雑な抵当が絡んだり、人間関係が潜在している場合があります。安く買ったと思っても売れなかった・・・というリスクも見極める必要があります。 不動産投資　　　　 ]]> 不動産投資のうま味と罠−幻影と倫理 tag:www.favorite-life.net,2007://39.19814 2008-12-16T13:23:55Z 2007-12-18T05:59:49Z 　不動産――それは「動産」という言葉と対をなす概念で、土地や建物など、文字通り動... KANA 　不動産――それは「動産」という言葉と対をなす概念で、土地や建物など、文字通り動かない不動の財産、動かすことのできない財産、それらを不動産といいます。 　不動産と対極にあります動産は動かすことができ、消去が容易で、価値のつけ方も比較的容易です。 　しかし不動産は、その価値の付け方が、単純な市場原理で決まりません。 　不動産投資は、土地や建物という本来、一見価値のないものに対して価値をつけているので、不動産価格の認識が動産と違って、ピンとこない場合があります。 　あまりにも市場からかけ離れている場合を除いて、んーそんなものか・・・という感覚が生じます。 　不動産における不動産投資は、この不確定性というか幻影性を見極めて売買をしなければならない難しさがあります。 　当然、この難しさを利用して悪どいことをする奴もいます。 　不動産自体は何ら変化しないのに、価値が変動しているかのように見えるのは、不動産投資のうま味であり、罠でもあります。 　この幻影のような不動産投資において、一定の倫理・歯止めがないと、バブル崩壊を引き起こすような悲惨な状況を生みかねません。 不動産投資　　　　 ]]> 不動産投資とは−不動産をどう売り買いするの？ tag:www.favorite-life.net,2008://39.19813 2008-12-16T12:17:30Z 2007-12-18T05:59:49Z 不動産の世界においては不動産投資というものがあります。 　不動産投資というのは、... KANA 不動産の世界においては不動産投資というものがあります。 　不動産投資というのは、不動産買い取りに対して資本を投入する、地価の変動・上下というものがありますから、できるだけ、近接した場所で不動産を買い取ります。そうするとその地域一帯における地下が上昇し、不動産の価格が上昇します。 　不動産の価格が上昇した段階で、一気にそれらの不動産を売り払います。 　そうすると、結果、不動産投資のために買い取りを行う際に投入した最初の金額と、不動産を売却した際の差額分によって一気に儲かるというというのが、不動産投資における原則です。 　この原則にのっとって、不動産投資における資本をできるだけ増大させるような行為全般を指して、不動産業界における不動産投資という用語が使われているのです。 　不動産投資には、マンション投資が代表的ですが、サラリーマンでも副業でやる時代になりました。結構、これで会社辞めた人がいるんですよね・・・。 不動産投資　　　　 ]]> 2006年の景気動向 tag:www.favorite-life.net,2007://39.19876 2008-01-15T12:33:52Z 2008-01-15T13:00:43Z 2006年の景気動向で、注目されていたのは、11月のいざなぎ景気超え、と、それに... KANA 投資　　　　]]> 貯金の術（技） tag:www.favorite-life.net,2007://39.19899 2008-01-15T05:50:01Z 2008-01-15T06:00:25Z 貯金の術とは、さぞ謎めいた術だと考えませんか？そうです、貯金には術があるんです。... KANA 貯金の術とは、さぞ謎めいた術だと考えませんか？そうです、貯金には術があるんです。例えば、年収が３００万円の人でも１００万円を貯金できてしまう貯金術があるんです。 貯金術と簡単にいってしまいますが、それは貯金術と節約術が両方使えなければ、貯金は貯まっていかないのです。そして、貯金術と節約術を両方、修得するのには、とても大きい我慢が必要です。 貯金術の最大の術といえば、やはりお金を使わないことです。それは、簡単なことのようですが、１番、我慢が必要なことであり、術を修得するのに頑張らなければいけないことです。 お金を使わないこと以外に、具体的な術といえば、銀行に行く機会を、月に１回にすることです。銀行は行けば、どうしてもお金をたくさん下ろしたくなる人が多いはずです。やはりここでも我慢です。 月の最後にもぅ生活費が少なくて大変だ〜というときでも、ちょっとだけならおろしに行こう！などという、ちょっとだけおろし術とは、それは邪道です。 そして、もし月に１回でも銀行に行ってお金を下ろした時には、必ず通帳にメモを書かなければいけません。これこそ、メモ書きの術です。 みなさんは記憶力のいいほうですか？自分が何にお金を使ったか覚えていますか？覚えておくのも、面倒だと考える人もおおいはずです。 そこで、みなさんはメモ書きの術を修得すれば、面倒なことも、わざわざ覚えておく必要もなくなるのです。銀行に行く時は貯金とにらめっこ、そして通帳とにらめっこ、これは第一原則なのかもしれません。 みなさんも術を自分なりに作りそれを確実に実践していけば、おのずとお金が大量に貯金できるのかもしれません。 貯金　　　　　　]]> 岩戸景気 tag:www.favorite-life.net,2007://39.19865 2008-01-14T12:33:52Z 2008-01-14T13:00:27Z 岩戸景気は、1958年（昭33）の６月頃から1961年（昭36）の年末までの高度... KANA 投資　　　　]]> 貯金体質になるには tag:www.favorite-life.net,2007://39.19894 2008-01-14T05:50:01Z 2008-01-14T06:00:28Z 貯金体質になりたいです。そう思っている人はおおいです。例えば、みなさんはどちらの... KANA 貯金体質になりたいです。そう思っている人はおおいです。例えば、みなさんはどちらの手段で貯金する方法を選びますか？ １、自分の収入の中から、これだけは必要だろう考え、必要な分だけを先に使ってしまい、余ったお金だけを貯金する。 ２、自分の全収入の中から、これだけの額は貯金がしたいと決め貯金する額だけを先に収入から抜き、残りのお金で、その他に使う。 みなさんは、どちらの手段を選びましたか？もしかしたら、２を選んだ人がより、貯金体質に近い人なのかもしれません。 何故かというと、収入から抜くと同時に、その後に対しての決心ができるからです。浪費グセを解消しなければ、貯金体質にはなれないからです。 決心を持つということと、浪費グセを解消するということは、とても重要な関係です。 要は、貯金体質になりたいのであれば、浪費グセを解消すればいいということは、過言ではありません。まさにその通りです。 貯金を増やしたい方は、貯金体質になりましょう。貯金体質になるためには、浪費グセを解消しましょう。そして、浪費グセを解消する方法とは、こういったものがあります。 まず第１に、自分の貯金通帳額を常に覚えておきましょう。覚えておけない、場合は携帯電話のメモ帳などの機能を使い、そこにメモっておきましょう。 これだけでも、自分にとってあとどのくらいお金があるのかが常に把握することができます。 そして、第２に貯金を引き出さないという鉄則を自分の中で持つということです。 貯金　　　　　　]]> 景気に浮かれ浮かされ tag:www.favorite-life.net,2007://39.19862 2008-01-13T12:33:52Z 2008-01-13T13:00:24Z 様々な業界でもそうだとは思いますが、景気の色合いが良く見えると言うことでは、やは... KANA 投資　　　　]]> 貯金と金利 tag:www.favorite-life.net,2007://39.19889 2008-01-13T05:50:01Z 2008-01-13T06:00:28Z 世の中には自分がお金を預けた銀行貯金での金利をものすごく気にかけてしまう人がどう... KANA 世の中には自分がお金を預けた銀行貯金での金利をものすごく気にかけてしまう人がどうしてもいます。 ほんの少しだけ金利が上がったかどうかということを、どうしても、気にしてしまいます。こうした人たちはお金に関して、神経質になりすぎているのかもしれません。 近日、寒気がするほど少ない低金利の時代が長く長く続きましたがようやく終わりました。みなさんの、定期預金に関わる金利の額は大きく上昇しました。 昔は、100万円近くを１年から２年ぐらい預けたとしても100円から200円ぐらいの利息がつけばいいな、と期待をするだけの時代でした。利息が少なさ過ぎました。 ですが、最近では１００万円近くを預ければ２０００円以上、良ければそれ以上、利息がつく時代にかわってきました。昔と、比べますと約10倍近く金利の差があります。 おそろしいほど金利は変化しています。ですが、結果的にはみなさまんが嬉しい方向に変化したのではないでしょうか？ 最近、これほど良い話に変化してきていますので、みなさんこの時期を逃していいのでしょうか？今が銀行に預けるチャンスだと考える人も多いはずです。 そうです、その通りなんです。今、お金を銀行に預ければ、たくさん利子がつきます。なので、大切な時期を絶対に見逃さないでください。 この時期をチャンスに１度、自分の貯金通帳をチェックしなおしてみてはいかがでしょうか。チェックする価値はとてもあります。 大切な時期は利息が多い時期です。どうぞ確認作業を怠らないでください。 貯金　　　　　　]]> いざなぎ景気超え…っていっても tag:www.favorite-life.net,2007://39.19870 2008-01-12T12:33:52Z 2008-01-12T13:00:29Z いざなぎ景気超え…っていっても、庶民にとっては、少しも好景気な感じがしないのは、... KANA 投資　　　　]]> 積み立て貯金は根気が必要です tag:www.favorite-life.net,2007://39.19906 2008-01-12T05:50:01Z 2008-01-12T06:00:24Z 人は、自分の人生の今後のために、たくさんのお金をためたいと考えています。積み立て... KANA 人は、自分の人生の今後のために、たくさんのお金をためたいと考えています。積み立ててお金を貯めると、どんな目的にもお金を使うことができます。 それには、積み立てていくしかありません。結婚や、教育や、移住や、新住居、そして自分の遺産のためなど、考え始めればきりがありません。 お金は、さまざまな目的のために、あるかもしれません。しかし、さぁ積み立ててお金をためよう！と思っても、そう簡単にお金は貯まりません。 積み立ててお金を貯めたくても貯まらずに困っている方も、世の中にはたくさんいるのではないでしょうか？ 積み立ててお金を貯めようと考えることは、一見、簡単ですが、いざ積み立ててお金を貯めようと実践してみても、実際は本当に難しいものです。 そのために、積み立ててお金を貯めるには、やはり自分なりに考えた計画性と、我慢、根気、そして根性が必要となります。 積み立て貯金とは、なんでしょうか？やはり、毎月や毎日や毎週の周期に少しずつお金を積み立てていくというものではないでしょうか。 「チリも積もれば金となる！」という言葉をご存知ですか？こんな言葉があるように、少しずつ少しずつと積み立て貯金を地道に行っていくことが、お金を貯めるためには一番速いルートのようです。 積み立て貯金のためにと、お金の自動引き落としサービスや積み立て貯金をしてなにがしたいか？などの目的や、積み立て貯金の金額を具体的に、明確にするのもいいのではないでしょうか。 安い、サービス商品を購入するより、積み立て貯金のために、安いサービス商品を購入しないのが１番の貯金の近道です。 貯金　　　　　　]]> 2007年の景気 tag:www.favorite-life.net,2007://39.19875 2008-01-11T12:33:52Z 2008-01-11T13:00:23Z 2007年の景気はどうなんでしょう？ 去年末は、いざなぎ景気超え…で、更には、景... KANA 投資　　　　]]> 郵便貯金について tag:www.favorite-life.net,2007://39.19900 2008-01-11T05:50:01Z 2008-01-11T06:00:22Z 郵便貯金が新しくなりました。どう新しくなったかといますと、日本の郵政公社が民営化... KANA 郵便貯金が新しくなりました。どう新しくなったかといますと、日本の郵政公社が民営化になりました。 2007年の10月の１日から、民営化とし日本の新しい郵政グループとして始まりました。 新しく民営化になった郵政グループの意思は、日本のすみからすみまでを幸せになってくれればいいという民営化です、とのことです。 そして、みなさんが幸せになるようにということが、新しい郵政グループの挑戦です、とのことです。 これは、最も頑張ってほしいとみなさんは思いませんか？郵政が民営化するということで、郵便貯金は何が変ったのでしょうか？ 郵便貯金のことについてもたくさんのことが変ったようです。 新しくなった郵便貯金のホームページをご覧になった方も多いかとは、思いますが、大きく郵便貯金とは書いてなく、ゆうちょ銀行とページの最上部に大きく書いてありました。 では、新しくなったゆうちょ銀行のシステムについて、便利なシステムとはきっとこういったものではないでしょうか？ 例えば、通常貯金です。通常貯金とは、いつでもどこにいたとしてもお金をＡＴＭ機器などを使い、出したり入れたりできる貯金、お財布の代わりになるかもしれない貯金です。 そして、この通常貯金の特徴を簡単に説明するならば、キャッシュサービスや、公共での料金などの自動を用いる払込や、給与の預け入れなど、さまざまなことを自動を用いて受け取りなどができる、とっても便利なサービスをご利用できるということです。 もちろんＡＴＭなどを使いお金の出し入れが簡単にご利用できるというサービスです。 そして、さらに特徴といえば、キャッシュカードがあります。 などなど、郵便貯金はさまざまな便利なサービスがあります。 貯金　　　　　　]]> バブルと弾けた景気 tag:www.favorite-life.net,2007://39.19866 2008-01-10T12:33:52Z 2008-01-10T13:02:34Z 後から思い起こすと、あの８０年代後半の好景気をバブルと称したのは、とても言い得て... KANA 投資　　　　]]>