投資で不労所得か、それとも仕事（労働）か？

スポンサードリンク

不動産物件処理に適した競売

　不動産の価値の幻影性？

　不動産には幻影性がありますので、競売という不動産物件において、その物件に興味のある人が、次から次へと値段をつけていきます。

　不動産における競売というのは、「競って売る」ことですが、希望者が奪い合うように、競い合って何とかその物件・不動産を自分の掌中に収めようとすります。

　それは非常に不動産物件の特性を考えてみてもらっても分かるように、もともと幻影なのだから、値段をあれこれ競売でつけていっても、実態がない。
ゆえに、他の人には何らの迷惑を及ぼしませんから、競売して物件を競り落としたらいいでしょ？　という感じで不動産業界では、競売の利便性が強調されています。

　不動産物件がだぶついて困っている人たちにも、非常に有益な物件処理の機会を提供するのでありますから、当該手法が頻繁に用いられるのです。

不動産投資物件　競売が投資に向くのはなぜ？

　不動産投資の世界では競売というものがあって、不動産投資物件確保の際の一つの手段として利用されています。

　不動産は住む人がいて初めて成り立ちますが、例えばある不動産の所有者が夜逃げしたとします。

　不動産を置き去りにする夜逃げというのは、物件が宙に浮いた形となります。
　不動産の所有者は、たいていは負債を抱えていてその不動産・物件は債権者の手に渡る形となります。

　不動産の債権者は物件を処理したい場合に、物件を売り出し、物件に注目した人たちが、不動産に値段を付けていきます。
　不動産の値段で一番高い値段をつけた者が最終的に落札する、それが競売です。

　不動産投資の世界では競売はよく行われます。

　不動産投資の世界に競売はなじみやすく、競売というスタイルが物件の処分には好都合なのです。
　いわゆる、安値買い、高値売りが容易なんですね。

　しかし、競売物件には複雑な抵当が絡んだり、人間関係が潜在している場合があります。安く買ったと思っても売れなかった・・・というリスクも見極める必要があります。

不動産投資のうま味と罠−幻影と倫理

　不動産――それは「動産」という言葉と対をなす概念で、土地や建物など、文字通り動かない不動の財産、動かすことのできない財産、それらを不動産といいます。

　不動産と対極にあります動産は動かすことができ、消去が容易で、価値のつけ方も比較的容易です。

　しかし不動産は、その価値の付け方が、単純な市場原理で決まりません。

　不動産投資は、土地や建物という本来、一見価値のないものに対して価値をつけているので、不動産価格の認識が動産と違って、ピンとこない場合があります。
　あまりにも市場からかけ離れている場合を除いて、んーそんなものか・・・という感覚が生じます。

　不動産における不動産投資は、この不確定性というか幻影性を見極めて売買をしなければならない難しさがあります。
　当然、この難しさを利用して悪どいことをする奴もいます。

　不動産自体は何ら変化しないのに、価値が変動しているかのように見えるのは、不動産投資のうま味であり、罠でもあります。
　この幻影のような不動産投資において、一定の倫理・歯止めがないと、バブル崩壊を引き起こすような悲惨な状況を生みかねません。

不動産投資とは−不動産をどう売り買いするの？

不動産の世界においては不動産投資というものがあります。

　不動産投資というのは、不動産買い取りに対して資本を投入する、地価の変動・上下というものがありますから、できるだけ、近接した場所で不動産を買い取ります。そうするとその地域一帯における地下が上昇し、不動産の価格が上昇します。

　不動産の価格が上昇した段階で、一気にそれらの不動産を売り払います。

　そうすると、結果、不動産投資のために買い取りを行う際に投入した最初の金額と、不動産を売却した際の差額分によって一気に儲かるというというのが、不動産投資における原則です。

　この原則にのっとって、不動産投資における資本をできるだけ増大させるような行為全般を指して、不動産業界における不動産投資という用語が使われているのです。

　不動産投資には、マンション投資が代表的ですが、サラリーマンでも副業でやる時代になりました。結構、これで会社辞めた人がいるんですよね・・・。

2006年の景気動向

2006年の景気動向で、注目されていたのは、11月のいざなぎ景気超え、と、それに重なるような黄金サイクルかな？

景気循環の４つのサイクル（四つの波）が、すべて上昇に重なる状況は、黄金の循環とか、黄金サイクル、とか、言われているのだけど、なんと、戦後３回目の景気循環の黄金サイクルが、2006年の末に重なってきていたんですね。大物を買いかえたりするサイクルが重なっているから、消費も拡大するってことよね。
この黄金サイクルによって、2006年から2010年前後にかけての、景気拡大が期待されているっていうのは、2006年の景気動向の中でも注目すべき点だと思います。

デフレのせいか、あまり好景気な印象がないのだけど、黄金サイクルがやってきて、いざなぎ景気超えに拍車が掛かって…、という2006年締めくくりは、好景気の未来を予感させてくれる、ってことでいいのかな？　デフレが長く続いて、デフレ対策している間に物が少なくなってきているから、今後は、生産も盛んになるってことでしようし、庶民も、その好景気の恩恵が得られることを期待したいなぁ。

[PR]⇒投資　仕事探し　ＦＸ投資　株式投資　在宅仕事

貯金の術（技）

貯金の術とは、さぞ謎めいた術だと考えませんか？そうです、貯金には術があるんです。例えば、年収が３００万円の人でも１００万円を貯金できてしまう貯金術があるんです。
貯金術と簡単にいってしまいますが、それは貯金術と節約術が両方使えなければ、貯金は貯まっていかないのです。そして、貯金術と節約術を両方、修得するのには、とても大きい我慢が必要です。
貯金術の最大の術といえば、やはりお金を使わないことです。それは、簡単なことのようですが、１番、我慢が必要なことであり、術を修得するのに頑張らなければいけないことです。
お金を使わないこと以外に、具体的な術といえば、銀行に行く機会を、月に１回にすることです。銀行は行けば、どうしてもお金をたくさん下ろしたくなる人が多いはずです。やはりここでも我慢です。
月の最後にもぅ生活費が少なくて大変だ〜というときでも、ちょっとだけならおろしに行こう！などという、ちょっとだけおろし術とは、それは邪道です。
そして、もし月に１回でも銀行に行ってお金を下ろした時には、必ず通帳にメモを書かなければいけません。これこそ、メモ書きの術です。
みなさんは記憶力のいいほうですか？自分が何にお金を使ったか覚えていますか？覚えておくのも、面倒だと考える人もおおいはずです。
そこで、みなさんはメモ書きの術を修得すれば、面倒なことも、わざわざ覚えておく必要もなくなるのです。銀行に行く時は貯金とにらめっこ、そして通帳とにらめっこ、これは第一原則なのかもしれません。
みなさんも術を自分なりに作りそれを確実に実践していけば、おのずとお金が大量に貯金できるのかもしれません。

岩戸景気

岩戸景気は、1958年（昭33）の６月頃から1961年（昭36）の年末までの高度成長時代。42ヶ月間続いた長期景気拡大期です。
神武景気の31ヶ月を超えたので、神武天皇よりも前の時代、隠れていたが天照大神が天の岩戸から姿を見せて以来の好景気、という意味での名付けらしいですね。
過剰な投機熱、過剰な設備投資、が特徴でした。

岩戸景気、神武景気、いざなぎ景気…、と、日本の神話にちなんだ呼び名が、景気の良い時にはつけられているのが興味深いです。けど、でも、なんで、岩戸なんでしょうね？
天照景気ってネーミングじゃ、だめだったのかしら？　天照景気じゃ、長くて呼びにくいから、岩戸景気、かな？

岩戸景気は、中流意識が広がり、スーパーマーケット、スーパーストアなどの大型店舗ができて、大量消費をうながした時期。流通革命とも言われていたようです。

1960年（昭35）の年末には国民所得倍増計画が発表されるなど、戦後の高度成長の始まりを代表する好景気の時期でした。

[PR]⇒投資　仕事探し　ＦＸ投資　株式投資　在宅仕事

貯金体質になるには

貯金体質になりたいです。そう思っている人はおおいです。例えば、みなさんはどちらの手段で貯金する方法を選びますか？
１、自分の収入の中から、これだけは必要だろう考え、必要な分だけを先に使ってしまい、余ったお金だけを貯金する。
２、自分の全収入の中から、これだけの額は貯金がしたいと決め貯金する額だけを先に収入から抜き、残りのお金で、その他に使う。
みなさんは、どちらの手段を選びましたか？もしかしたら、２を選んだ人がより、貯金体質に近い人なのかもしれません。
何故かというと、収入から抜くと同時に、その後に対しての決心ができるからです。浪費グセを解消しなければ、貯金体質にはなれないからです。
決心を持つということと、浪費グセを解消するということは、とても重要な関係です。
要は、貯金体質になりたいのであれば、浪費グセを解消すればいいということは、過言ではありません。まさにその通りです。
貯金を増やしたい方は、貯金体質になりましょう。貯金体質になるためには、浪費グセを解消しましょう。そして、浪費グセを解消する方法とは、こういったものがあります。
まず第１に、自分の貯金通帳額を常に覚えておきましょう。覚えておけない、場合は携帯電話のメモ帳などの機能を使い、そこにメモっておきましょう。
これだけでも、自分にとってあとどのくらいお金があるのかが常に把握することができます。
そして、第２に貯金を引き出さないという鉄則を自分の中で持つということです。

景気に浮かれ浮かされ

様々な業界でもそうだとは思いますが、景気の色合いが良く見えると言うことでは、やはりメディア関係は良く映すように思います。
自分が仕事の一環ともする出版も、それはもう景気をよく映します。

たとえば、バブル景気と言われてあの頃は、こう言っては何ですがどんな企画でも面白がられて通り、相応に書籍になることも珍しいことではありませんでした。
こんなで大丈夫だろうかと言う企画が一発で通り、それこそ洒落でもなく、景気がいいねと驚いていたものです。

一つの企画でそこそこにうけるものがあると、あとは深く考えることも無く、似たようなものがごろごろと排出されていきました。
まさに浮かれているような状態です。
弾けてしまえば、バブルと言うのも言い得て妙で、いったん景気が悪くなると、今度はどのように考え出された企画でも、目新しいものほど敬遠されて、叩いても割れない石橋を求めるように手堅いものだけが横行します。
これはこれで、景気の悪さに浮かされているように思えなくもありません。

果たして、景気が良く何って来ている昨今と言われますが、はり景気と言う何かに浮かれている状態だけにならないように、過去の景気の様々な様相から学ぶべきものがあるように思います。

[PR]⇒投資　仕事探し　ＦＸ投資　株式投資　在宅仕事

貯金と金利

世の中には自分がお金を預けた銀行貯金での金利をものすごく気にかけてしまう人がどうしてもいます。
ほんの少しだけ金利が上がったかどうかということを、どうしても、気にしてしまいます。こうした人たちはお金に関して、神経質になりすぎているのかもしれません。
近日、寒気がするほど少ない低金利の時代が長く長く続きましたがようやく終わりました。みなさんの、定期預金に関わる金利の額は大きく上昇しました。
昔は、100万円近くを１年から２年ぐらい預けたとしても100円から200円ぐらいの利息がつけばいいな、と期待をするだけの時代でした。利息が少なさ過ぎました。
ですが、最近では１００万円近くを預ければ２０００円以上、良ければそれ以上、利息がつく時代にかわってきました。昔と、比べますと約10倍近く金利の差があります。
おそろしいほど金利は変化しています。ですが、結果的にはみなさまんが嬉しい方向に変化したのではないでしょうか？
最近、これほど良い話に変化してきていますので、みなさんこの時期を逃していいのでしょうか？今が銀行に預けるチャンスだと考える人も多いはずです。
そうです、その通りなんです。今、お金を銀行に預ければ、たくさん利子がつきます。なので、大切な時期を絶対に見逃さないでください。
この時期をチャンスに１度、自分の貯金通帳をチェックしなおしてみてはいかがでしょうか。チェックする価値はとてもあります。
大切な時期は利息が多い時期です。どうぞ確認作業を怠らないでください。

投資で不労所得か、それとも仕事（労働）か？カテゴリー項目一覧